Wir haben langjährige Kontakte zu Kapitalanlegern, für die es keine Rolle spielt, ob die Objekte vermietet sind oder nicht. Diese Immobiliengesellschaften oder Investoren haben nicht vor, Ihr Eigentum selbst zu nutzen, sondern wollen durch eine Vermietung dauerhaft eine hohe Rendite erzielen. Entsprechend rational gehen sie dann auch beim Verkaufsprozess vor und wollen von Ihnen detaillierte Informationen zum aktuellen Wert und zur berechenbaren Wertsteigerung in der Zukunft.
Für die zu erwartende Rendite berücksichtigen sie zum Beispiel folgende Positionen:
- Höhe der Mieteinnahmen verglichen zum Kaufpreis
- Anstehende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Miethöhe verglichen mit dem ortsüblichen Mietspiegel
Wenn Sie sich als Verkäufer auf diesem Gebiet nicht auskennen, riskieren Sie, vom Käufer auf einen Verkaufspreis heruntergehandelt zu werden, der nicht einmal den Verkehrswert der Immobilie erreicht.