Erstbezug-KfW 55 3-Zimmerwohnung mit Penthousefeeling
1.100,00 €
Erstbezug-KfW 55 3-Zimmerwohnung mit Penthousefeeling
1.100,00 €
Erstbezug-KfW 55 3-Zimmerwohnung mit Penthousefeeling
1.100,00 €
Erstbezug-KfW 55 3-Zimmerwohnung mit Penthousefeeling
Kaltmiete: 1.100,00 €
Objektnr.: 398ZS
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Diese 3 Zimmerwohnung mit Penthousefeeling befindet sich im Staffelgeschoss des Mehrfamilienhauses und bietet mit ihrer ca. 23 m² großen nach Süd/Südosten ausgerichteten Terrasse viel Platz für den Genießer.

Im Flur befinden sich auf der rechten und linken Seite jeweils ein Schlafzimmer, welche etwa die gleiche Größe aufweisen. Am Ende des Flurs erwartet Sie eine praktische Nische, welche man z.B. als Garderobe nutzen kann und das helle, ca. 21 m² große, Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster zzgl. der 6 m² großen Küche. Zudem gehört ein Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche zu der hochwertigen Ausstattung der Wohnung.
- Fahrstuhl von KG bis STG
- Fahrrad und Kinderwagenraum im Keller
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung
- Bodenbelag Fliesen, Parkett oder Vinyl
- ebenerdige geflieste Dusche mit Glastür und/oder separater Badewanne
- bodentiefe Fenster
- Spielplatz
- Stellplatz
Rahlstedt ist der größte Stadtteil innerhalb des Bezirks Wandsbek und einer der größten Stadtteile Hamburgs. Er grenzt an die Stadtteile Volksdorf, Farmsen-Berne, Tonndorf und Jenfeld und östlich an den Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein.

Der Rahlstedter Weg liegt in diesem begehrten Stadtteil und grenzt an dem grünen und familienfreundlichen Farmsen-Berne. Die Wohnung befindet sich mitten in einer schönen Wohngegend und besticht durch eine ideale Lage für Familien, da Sie verschiedene Kindertagesstätten sowie Schulen und Spielplätze in wenigen Minuten Fußweg erreichen können. Zudem finden Sie in der Nähe eine Bücherhalle, eine Eissporthalle, ein Freibad mit Strandabschnitt, Sportvereine, Ärzte und das nahegelegene Einkaufszentrum „Einkaufstreffpunkt Farmsen“ lässt mit seinen 70 Geschäften keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u.a. Edeka, Aldi und Lidl) sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Von der Wohnung aus können Sie in wenigen Gehminuten an die Berner Au gelangen, welche in die Wandse übergeht und bis in die Binnenalster führt. Die Berner Au lädt besonders zum Radfahren, Joggen und Spazierengehen ein.

Besonders erwähnenswert ist die sehr gute Verkehrsanbindung zu allen angrenzenden Stadtteilen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem eigenen Pkw. Die Haltestellen der Buslinien „26“, „27“, „167“ und „168“ sind fußläufig gelegen. Nur wenige Stationen mit dem Bus entfernt befinden sich der U-Bahnhof „Farmsen“ und der Regionalbahnhof Tonndorf. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Pkw in weniger als 25 Minuten zu erreichen. Die A24-Auffahrt Jenfeld liegt etwa 10 Autofahrminuten entfernt.
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Objektart
Penthouse
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
8/0
Wohnfläche
74,54 m²
Etage
3
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
01.10.2019
Einbauküche
vorhanden
Kaltmiete
1.100,00 €
Nebenkosten
158,00 €
Warmmiete
1.258,00 €
Gesamtmiete
1.258,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
15,00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Erdwärme
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
05.09.2027
Baujahr (Energieausw.)
2017
Energieträger
ERDWAERME
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Zalmai Sabori
Geschäftsführender Gesellschafter
Telefon 040231662300
Anfrageformular
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Zalmai Sabori
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Telefon: 040 / 231 662 30 0
Telefax: 040 / 231 662 30 11
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