ETW mit 46 Hektar Natur als Nachbar!
auf Anfrage
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Kaufpreis: auf Anfrage
Objektnr.: 435-1-1-1
 
2 Badezimmer
Allgemeine Objektbeschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen. Das Haus ist in konventioneller massiver Bauweise nach EnEV 2016 gebaut. Das Erdgeschoss und das Souterrain bilden die erste Wohneinheit und sind insgesamt ca. 122 m² groß. Die zweite Einheit befindet sich im 1.OG und im Staffelgeschoss und ist ca. 140 m² groß. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz der im Kaufpreis enthalten ist.

Objektbeschreibung Wohnung 2

Die Wohnung ausgelegt mit hellem Fertigparkett und den großen lichtgebenden Fenstern ist bereits bezugsfertig. Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Von Flur aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. Gegenüber vom Eingang gelangen Sie ins Wohnzimmer und in die Küche. Das Schlafzimmer befindet sich auf der linken Seite der Wohnung. Das Bad mit Badewanne und Fenster ist gegenüber vom Schlafzimmer gelegen. Über die Treppe kommen Sie in das Staffelgeschoss. Die Aufteilung ist ähnlich wie das 1.OG . Sie haben hier eine Dachterrasse für ruhige Stunden.

Auf Wunsch können auch hier die Küchenanschlüsse auf einer oder auf beiden Etagen ins Wohnzimmer verlegt werden. Somit kann auch im Staffelgeschoss der Raum als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Dadurch können bis zu 5 Schlafzimmer auf beiden Etagen entstehen.













.
- EnEv 2016 Standard
- mit Dachterrasse
- inkl. Stellplatz
- inkl. Malerarbeiten
- inkl. Bodenbelag
- inkl. Sanitärgegenstände
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Rollläden
Die hier angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Billstedt und ist mit seinen ca. 70.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil Hamburgs.

Billstedt wird begrenzt von den Stadtteilen Jenfeld, Barsbüttel, Lohbrügge und Horn und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Dieser Stadtteil hat einen ruhigen Vorstadtcharakter mit Kleinstadt-Flair und ist dennoch zentrumsnah.

Mit den guten U-Bahnverbindungen sind Sie in nur 13 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Es ist ein Stadtteil voller Gegensätze und mit kultureller Vielfalt. Diese Gegend ist jung geprägt und ein typisches Wohnviertel.

Die vorherrschende Bebauung sind hier Einfamilienhäuser und gepflegte Reihenhaussiedlungen zu erschwinglichen Preisen. Kulturell bietet Billstedt etwas für jeden Geschmack. Der Kultur Palast Hamburg mit seinem vielfältigen Kurs-und Bühnenprogramm bietet viele Angebote für Erwachsene und Kinder. Billstedt ist wasserreich mit seinen 4 Gewässern, wobei die Bille das bekannteste Gewässer ist.

Der Öjendorfer Park mit Vogelschutzpark, sowie mit dem Öjendorfer See ermöglichen Ihnen in unmittelbarer Nähe zu entspannen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mailadresse sowie Telefonnummer) bearbeiten können.
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Widerrufsrecht:

Hiermit machen wir Sie auf Ihr Widerrufsrecht aufmerksam, welches Sie auf den letzten 5 Seiten unseres Exposés finden.
Erforderlich wird dies durch das Inkrafttreten des Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucher-Richtlinie, in der die Rechte von Verbrauchern gestärkt werden.
Bitte beachten Sie dass die angegebene Courtage erst mit einem Kauf- bzw. Mietvertrag fällig wird.

Durch die Übersendung des Exposés entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten gemacht wurden. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung. Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabgetreu.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
140,00 m²
Nutzfläche
4,52 m²
Baujahr
2020
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
keine Käuferprovision!
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
0,01 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas, Solar
Heizungsart
Zentral
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Zalmai Sabori
Geschäftsführender Gesellschafter
Telefon 040231662300
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Zalmai Sabori
Zalmai Sabori
Geschäftsführender Gesellschafter
Telefon: 040 / 231 662 30 0
Telefax: 040 / 231 662 30 11
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