Haus sucht Handwerker!!!
230.000 €
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Kaufpreis: 230.000 €
Objektnr.: 323FSKK
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in schöner Lage am Öjendorfer Park hat viel Potenzial für die Gestaltung eines gemütlichen Zuhauses.

Es verfügt im Erdgeschoss über zwei Zimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie eine Küche und einen hellen Wintergarten. Über die Treppe, welche erneuert werden sollte, gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen. Diese können z.B. als Schlafzimmer genutzt werden.

Zu dem Einfamilienhaus gehört ein ca. 438 m² großes Grundstück. Im rückwärtigen Süd-Garten, mit einem kleinen Teich, lässt es sich gut Erholen. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein Carport sowie eine Auffahrt, sodass dort problemlos 2 bis 3 Fahrzeuge parken können. In dem Nebengebäude befindet sich eine kleine Werkstatt und ein Haustechnikraum, die das Ganze abrunden.
- kleiner Gartenteich
- Kleintierstall (Kaninchenstall)
- Carport
- geschützter Garten mit Ausrichtung nach Süden
- Wintergarten
- Außenrolläden (außer im Badezimmer)
- Werkstatt- und Heizungsgebäude (Heizungsanlage aus 2006/ - Öl-Zentralheizung 2006 modernisiert)
- Gartenhäuschen aus Holz
- Kein Erbbaurecht
Nahe dem schönen Öjendorfer Park mit seinem großflächigen See und neben Feldern befindet sich dieses Einfamilienhäuschen in einer sehr ruhigen Wohnstraße in Hamburg Öjendorf. Die Gegend ist von Einzel- und Doppelhäusern geprägt und bietet viel Natur zum Entspannen. Der Stadtteil Öjendorf gehört zu Billstedt im Bezirk Hamburg-Mitte.

Der etwa 500 m entfernte Öjendorfer Park ist ca. 16 Hektar groß und ist bei den Hamburgern zum Abschalten sehr beliebt. Besucher finden hier ausgedehnte Wanderwege, eine Ponyreitbahn und einen Minigolfplatz. Der Öjendorfer Park bietet weitläufige Grünflächen, Grillplätze, zwei Badestellen sowie einen Spielplatz.

Alle Schulformen, Ärzte, Restaurants, Supermärkte, das Einkaufszentrum „JEN“, eine eigene Autobahnauffahrt sowie Sportzentren für Fußball, Tennis, Squash und Racquetball sind hier in der Nähe vertreten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mailadresse sowie Telefonnummer) bearbeiten können.
Vielen Dank.

Den Energieausweis haben wir bereits beim Eigentümer angefordert und liefern diesen natürlich schnellstmöglich nach.

Widerrufsrecht:

Hiermit machen wir Sie auf Ihr Widerrufsrecht aufmerksam, welches Sie auf den letzten 5 Seiten unseres Exposés finden.
Erforderlich wird dies durch das Inkrafttreten des Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucher-Richtlinie, in der die Rechte von Verbrauchern gestärkt werden.
Bitte beachten Sie dass die angegebene Courtage erst mit einem Kauf- bzw. Mietvertrag fällig wird.

Durch die Übersendung des Exposés entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten gemacht wurden. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung. Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabgetreu.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
59,28 m²
Nutzfläche
8,00 m²
Grundstücksfläche
438,00 m²
Baujahr
1944
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
ab sofort
Carport-Stellplatz
1
Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
Die Courtage beträgt 6,25% inkl. gesetzliche MwSt.
Befeuerungsart
Öl

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Farid Sabori
Immobilienkaufmann (IHK), Verkauf / Vermietung
Telefon 040231662306
Anfrageformular
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Telefax: 040 / 231 662 311
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