Kleiner Bungalow mit Perspektive
339.000 €
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Kleiner Bungalow mit Perspektive
Kaufpreis: 339.000 €
Objektnr.: 333MRLS
 
3 Zimmer
Der hier angebotene Bungalow besticht durch seine ruhige Lage und der schönen, großen Terrasse mit Außenkamin. Die ca. 68 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, die Küche und das Duschbad sowie dem Hauswirtschaftsraum. Der Außenbereich mit der großen Terrasse und der Rasenfläche lädt zum Relaxen ein. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen. Zwei Schuppen mit zusammen ca. 19 m² Fläche sowie ein Gartenhäuschen mit einer Größe von ca. 5,5m² sorgen für den nötigen Platz zum Abstellen und zur Einrichtung eines z. B. kleinen Werkraumes.
Die Perspektive die dieses Grundstück bietet, liegt in der Möglichkeit die Wohnfläche durch Ausbaumöglichkeiten zu vergrößern. Der Bebauungsplan weist hier folgende Festsetzung aus: WR (reines Wohngebiet) GFZ 0,3 (Geschossflächenzahl von 30 % der Grundstücksgröße) I (Eingeschossig) o (in offener Bauweise). Weitere Informationen erhalten Sie vom Bauamt.
Die drei Zimmer sind normal ausgestattet. Im Wohnzimmer und in den Schlafräumen wurde freundliches, helles Laminat verlegt. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, decken hoch gefliest und besitzt ein Fenster. Die Küche grenzt idealerweise an den Hauswirtschaftsraum an und verfügt über die gängigen Elektrogeräte wie Herd, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine. Die Dacheindeckung ist ein, als leichtes Walmdach ausgeführtes, Bitumendach. Die Außenwände sind mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet. Beheizt wird der Bungalow durch eine Gastherme die auch für das warme Wasser sorgt. Diese befindet sich in einem kleinen Kellerraum der vom Flur aus begehbar ist.
Oststeinbek hat ca. 9000 Einwohner, liegt im Kreis Stormarn und grenzt im Süden und Westen an die Freie und Hansestadt Hamburg. Die verkehrsgünstige Lage, direkt am Autobahnkreuz Hamburg-Ost, bringt Sie schnell auf die BAB 1 (Richtung Norden: Lübeck/Rostock, Richtung Süden: Hannover/Bremen) Über einen Abzweig von der BAB 1 in Richtung Lübeck ist die Autobahn 24 Hamburg/Berlin zu erreichen. In nur etwa 15 Autominuten erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum.
Das öffentliche Personennahverkehrsnetz mit seinen vier Buslinien und der Anschluss an das Hamburger U-Bahnnetz, vervollständigen die Verkehrsanbindungen.

Neben dem in der Ortsmitte befindlichen Einkaufszentrum finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf in dem nahen gelegenen Gewerbegebiet. Des Weiteren können regionale Produkte auf diversen Hofläden und jeden Donnerstag auf dem Wochenmarkt erworben werden.

Schule und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die gängigen Arztpraxen befinden sich im Ortskern.

Der Sport kommt auch nicht zu kurz. In Oststeinbek wird allen sportlich Interessierten ein umfangreiches Angebot in bzw. auf den verschiedenen Sportstätten geboten. Reitvereine und Tennisclubs bieten neben dem Breitensport genügend Abwechslung. Ganz in der Nähe befindet sich die GolfRange mit ihren 9 hochwertigen Spielbahnen und seiner professionellen Golfschule.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2022.
Endenergiebedarf beträgt 243.70 kwh/(m²*a).

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mailadresse sowie Telefonnummer) bearbeiten können.
Vielen Dank.

Widerrufsrecht:

Hiermit machen wir Sie auf Ihr Widerrufsrecht aufmerksam, welches Sie auf den letzten 5 Seiten unseres Exposés finden.
Erforderlich wird dies durch das Inkrafttreten des Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucher-Richtlinie, in der die Rechte von Verbrauchern gestärkt werden.
Bitte beachten Sie dass die angegebene Courtage erst mit einem Kauf- bzw. Mietvertrag fällig wird.

Durch die Übersendung des Exposés entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten gemacht wurden. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung. Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabgetreu.
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Objektart
Häuser
Ort
Oststeinbek
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
68,00 m²
Nutzfläche
24,00 m²
Grundstücksfläche
451,00 m²
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
Die Courtage beträgt 6,25% inkl. gesetzliche MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
243.70 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
24.01.2022
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Manfred Ricken
Immobilienfachwirt, Verkauf / Vermietung
Telefon 040231662303
Mobil 01719976653
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Manfred Ricken
Manfred Ricken
Immobilienfachwirt, Verkauf / Vermietung
Telefon: 040 / 231 662 303
Mobil: 0171 / 99 766 53
Telefax: 040 / 231 662 311
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