2 Generationshaus und Bauplatz für ein weiteres Einfamilienhaus
739.000 €
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2 Generationshaus und Bauplatz für ein weiteres Einfamilienhaus
739.000 €
2 Generationshaus und Bauplatz für ein weiteres Einfamilienhaus
Kaufpreis: 739.000 €
Objektnr.: 357ZSLS
 
5 Zimmer
 
3 Badezimmer
Das gepflegte Zwei Generationenhaus im Familienfreundlichen Norderstedt, liegt in einer ruhigen Lage am Rand von Norderstedt an der Hamburger Grenze. Das Haus überzeugt, mit seinem offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein optischer hin Gucker ist, der großzügige Wintergarten der mit dem Wohn-, Ess- und Küchenbereich verbunden ist. Der Kamin im Wintergarten lädt zu gemeinsamen Stunden ein, für warme Tage kann die Terrasse mit dem schönen Blick ins Grüne für erholsame Stunden sorgen. Es befinden sich zusätzlich noch zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslicht Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne. Die Diele bietet genug Stauraum für eine Garderobe und einem Schuhschrank. Das Erdgeschoss wurde mit Rollläden ausgestattet.

Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit zwei großzügigen Zimmern, eines der Zimmer verfügt über einen Küchenanschluss und hat Zugang zu einem Tageslicht Bad, dass ausgestattet ist mit einer Dusche. Man kann dieses Zimmer als Wohnzimmer nutzen. Die Zimmer verfügen über genug Platz trotz der vorhandenen Dachschrägen.

Der Keller verfügt über ein Heizungsraum, einem großzügigen Hobbyraum, der selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Durch ein Durchgangszimmer mit genügend Abstellfläche kommen Sie in den Fitnessraum und in die Sauna, die zusätzlich noch ein WC und eine Dusche beinhaltet. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage.

Laut Aussage des Bauamtes kann man auf dem hinteren Bereich des Grundstückes ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135 qm bauen.
- Kamin
- Wintergarten
- Sauna
- Zwei Generationen Haus
- Rollläden im gesamten Erdgeschoss
- Doppelgarage
- Terrasse mit gepflegter Grünfläche
- Weiterer Bauplatz für ein Einfamilienhaus ca. 135 qm Wohnfläche
Das Familienfreundliche Norderstedt liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist nach Einwohnerzahlen nach Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster die fünftgrößte Stadt im nördlichsten deutschen Bundesland. Die Stadt gehört zum Ballungsraum Hamburg und grenzt an mehrere nördlichen Stadtteile der Hansestadt: Niendorf, Langenhorn, Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Lemsahl-Mellingstedt und Duvenstedt.

Für die Freizeitplanung ist das in der Nähe liegende Schwimmbad namens Arriba und die Kart Bahn gut geeignet. In der direkten Nachbarschaft befinden sich, Kindergärten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.

Durch die Nähe der Stadt Hamburg sind Sie schnell in der Hamburger Innenstadt, stets eine gute Alternative zum Norderstedter Stadtzentrum. In ca. 40-60 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Kiel und in ca. 60-90 Minuten die Nord-/ und Ostsee, ideal für schöne Spaziergänge.
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Norderstedt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
168,00 m²
Nutzfläche
140,00 m²
Grundstücksfläche
780,00 m²
Baujahr
1981
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Bezug
Nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Kaufpreis
739.000 €
Käuferprovision
Die Courtage beträgt 6,25% inkl. gesetzliche MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
242,90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
02.10.2028
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Zalmai Sabori
Geschäftsführender Gesellschafter
Telefon 040231662300
Anfrageformular
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Zalmai Sabori
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Telefax: 040 / 231 662 30 11
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