Neumünster 240 m² großes Generationenhaus mit Doppelgarage
339.000 €
Neumünster 240 m² großes Generationenhaus mit Doppelgarage
339.000 €
Neumünster 240 m² großes Generationenhaus mit Doppelgarage
339.000 €
Neumünster 240 m² großes Generationenhaus mit Doppelgarage
339.000 €
Neumünster 240 m² großes Generationenhaus mit Doppelgarage
339.000 €
Neumünster 240 m² großes Generationenhaus mit Doppelgarage
339.000 €
Neumünster 240 m² großes Generationenhaus mit Doppelgarage
Kaufpreis: 339.000 €
Objektnr.: 350-MHLS
 
8 Zimmer
 
3 Badezimmer
Das hier angebotene großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise auf einem ca. 1278 m² großen Grundstück errichtet. Falls Sie das Haus nicht komplett selber nutzten möchten, bietet es sich als Generationenhaus an oder ein Teil wird separat vermietet. Zurzeit ist eine Etage vermietet, kann aber frei geliefert werden. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 241 m². Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich neben den Hauswirtschaftsraum noch ein Abstell- sowie ein Haustechnikraum. Zum Entspannen können Sie die großzügige Sauna nutzen. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Die Warmwasserversorgung ist dezentral und erfolgt über Boiler bzw. Durchlauferhitzer.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein offen gestaltetes Wohnzimmer in einer Größe von ca. 37 m². Es präsentiert sich aufgrund seiner Gestaltung hell und freundlich. Die Küche ist mit einer modernen, gepflegten Einbauküche ausgestattet. Der großzügige, ca. 20 m² große Wintergarten bietet viel Platz für Gäste und erholsame Freizeitgestaltung. Über den Wintergarten gelangen Sie in den großen, kinderfreundlichen Garten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Duschkabine ausgestattet. Der Fußboden im Erdgeschoss ist mit hellem Vinylboden ausgelegt und die Fenster sind mit integrierten elektrischen Rollläden versehen.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer und ein ca. 37 m² großes Wohnzimmer sowie eine eigene Küche und Badezimmer. Der Fußboden ist mit hellem Laminat ausgelegt.

Das Dachgeschoss wurde von den jetzigen Eigentümern zur einer separaten 2- Zimmerwohnung ausgebaut. Die Etage verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine eigene Küche (ohne Einbauküche) und ein Badezimmer mit einer Duschkabine.
- insgesamt 8 Zimmer
- moderne Einbauküche im Erdgeschoss
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Doppelgarage
- Garten mit Gerätehaus
- Wintergarten
- Teilunterkellerung
- Hauswirtschaftsraum
- Sauna
- Kellerraum
Das angebotene Zweifamilienhaus liegt in Neumünster/Schleswig Holstein im ruhigen Stadtteil Tungendorf. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem PKW bequem und schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrt A7 nach Hamburg und Flensburg bzw. nach Kiel ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mailadresse sowie Telefonnummer) bearbeiten können.
Vielen Dank.

Den Energieausweis haben wir bereits beim Eigentümer angefordert und liefern diesen natürlich schnellstmöglich nach.

Weitere Optionen möglich:

Es besteht die Möglichkeit, das Haus als Zinshaus zu erwerben. Die monatliche Mieteinnahme für EG und OG liegt dann bei ca. 1.256 Euro Nettokaltmiete. Das Dachgeschoss könnte man auch noch zusätzlich vermieten; hier liegt die monatliche Mieteinnahme bei ca. 250 Euro Nettokaltmiete.

Widerrufsrecht:

Hiermit machen wir Sie auf Ihr Widerrufsrecht aufmerksam, welches Sie auf den letzten 5 Seiten unseres Exposés finden.
Erforderlich wird dies durch das Inkrafttreten des Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucher-Richtlinie, in der die Rechte von Verbrauchern gestärkt werden.
Bitte beachten Sie dass die angegebene Courtage erst mit einem Kauf- bzw. Mietvertrag fällig wird.

Durch die Übersendung des Exposés entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten gemacht wurden. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung. Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabgetreu.
Teilen auf
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Neumünster
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
241,40 m²
Grundstücksfläche
1.278,00 m²
Baujahr
1969
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
Die Courtage beträgt 6,25% inkl. gesetzliche MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
157,60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10.09.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Maria Honstein
Immobilienkauffrau (IHK), Verkauf / Vermietung
Telefon 040231662305
Mobil 01719976657
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Maria Honstein
Maria Honstein
Immobilienkauffrau (IHK), Verkauf / Vermietung
Telefon: 040 / 231 662 30 5
Mobil: 0171 / 99 766 57
Telefax: 040 / 231 662 30 11
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