Ruhig gelegenes KfW 70 Endreihenhaus in Hamburg-Rahlstedt
399.000 €
Ruhig gelegenes KfW 70 Endreihenhaus in Hamburg-Rahlstedt
399.000 €
Ruhig gelegenes KfW 70 Endreihenhaus in Hamburg-Rahlstedt
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Ruhig gelegenes KfW 70 Endreihenhaus in Hamburg-Rahlstedt
399.000 €
Ruhig gelegenes KfW 70 Endreihenhaus in Hamburg-Rahlstedt
Kaufpreis: 399.000 €
Objektnr.: 337MHLS
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Das hier angebotene, neuwertige Endreihenhaus wurde in Jahr 2013 im Massivbauweise und nach den KfW-Effizienz 70 EnEV 2009 Standards errichtet. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen auf einer Wohnfläche von ca. 107 m².

Im Erdgeschoss befindet sich der weiträumige, offene Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m². Die Küche verfügt über eine moderne im Landhausstil gehaltene Einbauküche. Durch die bodentiefen Fenster ist der Raum hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse und in den Garten, welcher genügend Platz für Erwachsene und Kinder bietet. Das Gäste-WC sowie der Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Durch die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, die etwa gleich groß sind. Außerdem finden Sie auf dieser Ebene ein modernes, exklusives Badezimmer mit einer Badewanne und einer Duschkabine.

Im Staffelgeschoss liegt das Elternschlafzimmer und die großzügige Dachterrasse, welche zum entspannten Feierabend einlädt.

Zudem verfügt das Haus über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung und integrierte elektrische Rollläden. Die Reihenhauszeile umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten, die real geteilt sind .
















.
Ausstattung.

- KfW Effizienzhaus „70“ EnEV 2009
- Gasbrennwerttherme und Brauchwasser mit Solarunterstützung
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Außenwände massiv aus Porenbeton mit Wärmedämmverbundsystem
- Doppelte Wohnungstrennwände aus KS mit isoliertem Zwischenraum
- 3 Fach Verglasung (Ug 0,6)
- Fußbodenheizung im kompletten Haus
Mitten im Grünen, verkehrsgünstig und dennoch ruhig – so attraktiv liegt das Endreihenhaus in Hamburg Rahlstedt, genau zwischen dem Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal und dem Volksdorfer Wald. Und dennoch so dicht am Leben, dass die Schulen, Sportplätze und gleich mehrere Supermärkte schnell zu Fuß erreichbar sind.

In die Hamburger Innenstadt gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten und mit dem Auto in etwa 30 Minuten. Die nahegelegene U-Bahn-Station Meiendorfer Weg ist mit dem Bus in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mailadresse sowie Telefonnummer) bearbeiten können.
Vielen Dank.

Widerrufsrecht:

Hiermit machen wir Sie auf Ihr Widerrufsrecht aufmerksam, welches Sie auf den letzten 5 Seiten unseres Exposés finden.
Erforderlich wird dies durch das Inkrafttreten des Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucher-Richtlinie, in der die Rechte von Verbrauchern gestärkt werden.
Bitte beachten Sie dass die angegebene Courtage erst mit einem Kauf- bzw. Mietvertrag fällig wird.

Durch die Übersendung des Exposés entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten gemacht wurden. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung. Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabgetreu.
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Objektart
Reihenhaus
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
107,00 m²
Grundstücksfläche
231,75 m²
Baujahr
2013
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
Die Courtage beträgt 6,25% inkl. gesetzliche MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
37.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas, Solar
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
28.02.2022
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Maria Honstein
Immobilienkauffrau (IHK), Verkauf / Vermietung
Telefon 040231662305
Mobil 01719976657
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Maria Honstein
Maria Honstein
Immobilienkauffrau (IHK), Verkauf / Vermietung
Telefon: 040 / 231 662 305
Mobil: 0171 / 99 766 57
Telefax: 040 / 231 662 311
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