Reihenhaus als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung in der ruhigen Lage in Hamburg-Rahlstedt
auf Anfrage
Reihenhaus als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung in der ruhigen Lage in Hamburg-Rahlstedt
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Reihenhaus als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung in der ruhigen Lage in Hamburg-Rahlstedt
Kaufpreis: auf Anfrage
Objektnr.: 381ZSLS
 
3.5 Zimmer
 
2 Badezimmer
Dieses gemütliches Mittelreihenhaus, das als Kapitalanlage dient, hat zwei Geschosse und ist vollunterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich in der Eingangsdiele direkt am Eingang ein Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken. Diele und Flur wird durch eine Tür getrennt. Im Flur befindet sich auf der linken Seite die Treppe ins Obergeschoss, rechts daneben ist Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Die vorhandene Schiebetür trennt Wohnzimmer/Küche vom Flur. Vom Wohnzimmer hat man Zugang in die offen gestaltete Einbauküche mit Sitzmöglichkeit, Blick zur Terrasse und der Grünfläche.

Das Obergeschoss hat drei Schlafzimmer. Ein Zimmer wird momentan als Elternschlafzimmer genutzt und die zwei Zimmer als Kinderzimmer. Auf dieser Etage befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, einem WC und einem Waschbecken.

Im Keller befinden sich drei Räume, der größte Raum wird momentan als orientalische Sitzecke und der kleinste Raum als Abstellraum genutzt. Im dritten und letzten Raum des Kellers befindet sich ein Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer großzügigen Sauna, einer Eckbadewanne, einem WC und einer Dusche. Ein Waschmaschinen Anschluss ist im Badezimmer vorhanden.

Die neue Mieteinnahme beträgt 16.200,00 € p.a.. Der jetziger Mieter ist momentan auf der Suche nach einer neuen Bleibe.
-Gepflegt
-Vollunterkellert
-Einbauküche
-Sauna
-Tageslicht Badezimmer

2013 wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:

-Elektrosicherheitskasten
-Alle Leitungen (Kalt-, Warm-, Abwasser)
-Gäste-WC im EG
- Badezimmer im KG und im DG
-Bodenbelag im EG, KG (Fließen) und im DG (Laminat)
-Neuer Schuppen im Garten
Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse im grünen und Idyllischen Stadtteil Rahlstedt im Bezirk Wandsbek. Mit ca. 85.000 Einwohnern ist Rahlstedt der bevölkerungsreichste und zugleich flächenmäßig größte Stadtteil in Hamburg.

Fußläufig zu erreichen sind Kindergärten, Schulen und diverse Einkaufmöglichkeiten. In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein Sportverein mit verschiedenen Sportangeboten für Kinder und Erwachsene. Die Überschaubare Parkanlage direkt vor der Haustür lädt zu schönen Spaziergängen ein.
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Objektart
Reihenhaus
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
74,00 m²
Nutzfläche
35,00 m²
Grundstücksfläche
102,00 m²
Baujahr
1961
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
Nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Kaufpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
220,00 €
Käuferprovision
Die Courtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
141,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21.03.2024
Baujahr (Energieausw.)
1961
Energieträger
FERN
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Zalmai Sabori
Geschäftsführender Gesellschafter
Telefon 040231662300
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Telefax: 040 / 231 662 30 11
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