Eine Oase für die gesamte Familie
459.000 €
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459.000 €
Eine Oase für die gesamte Familie
Kaufpreis: 459.000 €
Objektnr.: 429ZSJB
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
Dieses gepflegte, einladende RMH ist ein Energiesparhaus nach § 16 ff. EnEV.
Die Energiebereitstellung (Wärme und Strom) erfolgt über ein Versorgungsunternehmen. Die Wärme- und Stromversorgung wird mit einer modernen Heizstation, Blockheizkraftwerk, zentral für alle Reihenhäuser dieser Anlage gewährleistet.
Ein Stellplatz für Ihr Auto ist direkt vor dem Haus.
Sie betreten das Haus durch einen hellen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Danach gelangen Sie in den großzügigen, offenen Ess- und Wohnbereich des Hauses, sowie in die offene Küche. Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum, alle notwendigen Einbaugeräte und eine große Arbeitsfläche. Sogar ein Esstresen ist integriert. Der gesamte Boden im Erdgeschoss ist mit Fliesen belegt. Elektrische Röllläden sind im EG vorhanden.
Vom über 33 qm großen Wohnzimmer aus können Sie die großflächige Terrasse betreten, die zum Verweilen im Garten einlädt. Auch ein Gartenhäuschen steht Ihnen hier zur Verfügung. Die Grundstücksfläche ist ca. 260 qm.
Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Schlafräume, ca.17,4 qm und 14,7 qm, ein schönes Wannen- und Großraumduschbad ganzheitlich in weiß gefliest, sowie Abstellbereiche. Der Laminatboden erzeugt eine wohlige Atmosphäre. Die Fenster sind hier mit manuellen Rollläden versehen.
Im DG befinden sich 2 weitere Räume, ca. 14,33 qm und 15,73 qm, ausgestattet mit riesigen Dachfenstern für viel Lichteinfall. Auch hier sorgt der Laminatboden für eine warme Ausstrahlung. Ein Duschbad im DG gibt zusätzliche Privatsphäre.
Das gesamte Haus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von 141 qm.
Der Spitzboden kann zusätzlich als Abstellfläche genutzt werden.
- Energiesparhaus
- 4 Schlafzimmer
- Wohn-/ Esszimmer
- 2 Vollbäder
- 1 Gäste-WC
- Einbauküche
- Rollläden
- Terrasse und Garten
- KfZ-Stellplatz
Sinstorf ist ein Hamburger Stadtteil, gehört zum Bezirk Harburg und liegt an der südlichen Peripherie Hamburgs.
Über 5.000 Einwohner fühlen sich hier wohl.
Sinstorf hat die älteste Kirche Hamburgs und ist umgeben von Natur und viel Ruhe. Der Bach Engelbek durchquert den gesamten Stadtteil und staut sich als Weiher im Zentrum von Sinstorf. Sichtungen von Eisvögeln und Fischottern, Rehen, Füchsen und Hasen sind hier selbstverständlich. Hier trifft das Auge auf grüne Wiesen und Felder mit Pferdekoppeln. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Wahrlich ein Paradies so dicht an Hamburg. Ideal für Familien mit Kindern und Naturbegeisterte.
Auch das Großstadtleben der Hamburger Innenstadt ist nur 30 min entfernt ist.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mailadresse sowie Telefonnummer) bearbeiten können.
Vielen Dank.

Widerrufsrecht:

Hiermit machen wir Sie auf Ihr Widerrufsrecht aufmerksam, welches Sie auf den letzten 5 Seiten unseres Exposés finden.
Erforderlich wird dies durch das Inkrafttreten des Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucher-Richtlinie, in der die Rechte von Verbrauchern gestärkt werden.
Bitte beachten Sie dass die angegebene Courtage erst mit einem Kauf- bzw. Mietvertrag fällig wird.

Durch die Übersendung des Exposés entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten gemacht wurden. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung. Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabgetreu.
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Objektart
Reihenhaus
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
141,00 m²
Grundstücksfläche
260,00 m²
Baujahr
2012
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Kaufpreis
459.000 €
Nebenkosten
281,00 €
Käuferprovision
Die Courtage beträgt 6,25% inkl. gesetzliche MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
48,80 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
10.09.2022
Energieträger
BLOCK
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Zalmai Sabori
Geschäftsführender Gesellschafter
Telefon 040231662300
Anfrageformular
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Zalmai Sabori
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Telefon: 040 / 231 662 30 0
Telefax: 040 / 231 662 30 11
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