PROVISIONSFREI! Baugrundstück mit Baugenehmigung für 14 Neubauwohnungen in Hamburg-Rahlstedt
auf Anfrage
PROVISIONSFREI! Baugrundstück mit Baugenehmigung für 14 Neubauwohnungen in Hamburg-Rahlstedt
Kaufpreis: auf Anfrage
Objektnr.: 334ZSLS
Das hier angebotene, ca. 1.870 m² große Grundstück liegt in dem schönen und familienfreundlichen Stadtteil Hamburg-Rahlstedt.

Die Architektenleistungen bis Phase 4 sowie die Baugenehmigung für die Errichtung von einem Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten und 9 Stellplätzen liegt vor. Eine Erweiterung auf 20 Stellplätze ist möglich. Die reine Wohnfläche beläuft sich mit der jetzigen Planung nach EnEV 2016 auf ca. 1.144 m².

Zu dem Kaufpreis werden noch 100.000,00 € zzgl. gesetzlicher MwSt. für die Entwicklungskosten (Baugenehmigung) in Rechnung gestellt.
- Architektenleistung bis Phase 4
- Kampfmittelprüfung abgeschlossen
- Baugenehmigung für ein Wohngebäude mit 14 Wohneinheiten
- Baumfällarbeiten durchgeführt
Im Süden des begehrten Stadtteil Hamburgs befindet sich das Grundstück mitten in einer schönen Wohngegend am Rande eines Naturschutzgebietes. Rahlstedt ist der größte Stadtteil innerhalb des Bezirks Wandsbek und einer der größten Stadtteile Hamburgs. Er grenzt an die Stadtteile Volksdorf, Farmsen-Berne, Tonndorf und östlich an den Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein.

Rahlstedt ist auch als „grüner Stadtteil im Osten von Hamburg“ bekannt. Der Stadtteil bietet Naturverbundenen Parks wie den Meiendorfer Park und zwei Naturschutzgebiete, das Stellmoorer Tunneltal und den Höltigbaum. Durch Rahlstedt fließt zudem die Wandse mit ihren zahlreichen Nebenflüssen, dessen Strom in der Außenalster mündet.

Das Rahlstedt Center sowie die Einkaufspassage in Rahlstedt, welche Sie in wenigen Autominuten erreichen können, lädt zum ausgedehnten Shopping-Vergnügen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls zahlreich in der Umgebung vorhanden.

Besonders erwähnenswert ist die gute Verkehrsanbindung zu allen angrenzenden Stadtteilen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem eigenen Pkw. Die Haltestellen der Buslinien „9“ und „608“ sind fußläufig gelegen. Nur wenige Stationen mit dem Bus entfernt befindet sich der Regionalbahnhof Rahlstedt. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Pkw über die A24 in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
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Objektart
Wohngrundstück
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
1.870,00 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Zalmai Sabori
Geschäftsführender Gesellschafter
Telefon 040231662300
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