Hotel Garni & ein MFH - Baugrundstück mit Baugenehmigung
2.950.000 €
Dieses zentral gelegene Grundstück befindet sich in Alsternähe im Stadtteil Hamburg-Hohenfelde und weist eine Größe von etwa 876 m² auf.
Das Grundstück ist projektiert und hat eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Mehr-familienhauses mit 8 Wohneinheiten im vorderen Grundstücksteil und eines Hotels mit 21 Zimmern im hinteren Grundstücksteil. Die Architektenleistungen bis Phase 4 sowie das Lüftungskonzept sind inbegriffen.
Das Grundstück ist mit einem Bestandshaus bebaut, welches vor Bebauung vom Käufer abgerissen werden müsste. Die Kosten für den Abriss trägt der Käufer.
Das Mehrfamilienhaus im vorderen Bereich des Grundstückes ist mit einer Wohnfläche von ca. 524 m² auf 4 Etagen & einem Penthouse im Staffelgeschoss geplant, sowie sind ein Fahrstuhl und ein Keller vorgesehen.
Das Hotel im hinteren Bereich des Grundstückes ist mit ca. 527 m² reiner Nettofläche auf 3 Etagen + Staffelgeschoss geplant. Im Kellergeschoss sind 10 Tiefgaragenstellplätze geplant.
Bei Interesse kann ein Pächter mit guter Bonität vorgestellt werden, welcher das Hotel über 20 Jahre für monatlich 14.000,00 € Nettokaltmiete zu pachten wünscht.
Das Grundstück ist projektiert und hat eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Mehr-familienhauses mit 8 Wohneinheiten im vorderen Grundstücksteil und eines Hotels mit 21 Zimmern im hinteren Grundstücksteil. Die Architektenleistungen bis Phase 4 sowie das Lüftungskonzept sind inbegriffen.
Das Grundstück ist mit einem Bestandshaus bebaut, welches vor Bebauung vom Käufer abgerissen werden müsste. Die Kosten für den Abriss trägt der Käufer.
Das Mehrfamilienhaus im vorderen Bereich des Grundstückes ist mit einer Wohnfläche von ca. 524 m² auf 4 Etagen & einem Penthouse im Staffelgeschoss geplant, sowie sind ein Fahrstuhl und ein Keller vorgesehen.
Das Hotel im hinteren Bereich des Grundstückes ist mit ca. 527 m² reiner Nettofläche auf 3 Etagen + Staffelgeschoss geplant. Im Kellergeschoss sind 10 Tiefgaragenstellplätze geplant.
Bei Interesse kann ein Pächter mit guter Bonität vorgestellt werden, welcher das Hotel über 20 Jahre für monatlich 14.000,00 € Nettokaltmiete zu pachten wünscht.
- Projektiert
- mit Baugenehmigung
- Architektenleistung bis Phase 4
- Brandschutzkonzept
- Entwässerungskonzept
- Ersatzbepflanzungskonzept
- 10 Tiefgaragenstellplätze
- mit Baugenehmigung
- Architektenleistung bis Phase 4
- Brandschutzkonzept
- Entwässerungskonzept
- Ersatzbepflanzungskonzept
- 10 Tiefgaragenstellplätze
Dieses ca. 876 m² große, projektierte Grundstück befindet sich in zentraler Lage in Hamburg Hohenfelde.
Hohenfelde ist ein Stadtteil an der Außenalster im Bezirk Hamburg-Nord und liegt zwischen St. Georg und Uhlenhorst. Im Osten grenzt Hohenfelde an Borgfelde und Eilbek.
Trotz des günstig gelegenen Standorts liegt die Außenalster nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Spazierengehen und zum Wassersport ein. Wer einfach entspannen möchte, lässt sich am Alsterufer nieder, schaut Segelbooten und Ruderern nach und genießt das Stadtpanorama.
Mehrere Cafés und Restaurants, die Alsterschwimmhalle, sowie Lebensmittelmärkte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Für ein ausgiebiges Shoppingvergnügen steht die nahgelegene Innenstadt zur Verfügung. Auch Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Der nächstgelegene U-Bahnhof „Lübecker Straße“ (U1 und U3) sowie die 4 Buslinien (35, 36, 172 und 173) bringen Sie schnell an Ihre Ziele in Hamburg. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten.
Hohenfelde ist ein Stadtteil an der Außenalster im Bezirk Hamburg-Nord und liegt zwischen St. Georg und Uhlenhorst. Im Osten grenzt Hohenfelde an Borgfelde und Eilbek.
Trotz des günstig gelegenen Standorts liegt die Außenalster nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Spazierengehen und zum Wassersport ein. Wer einfach entspannen möchte, lässt sich am Alsterufer nieder, schaut Segelbooten und Ruderern nach und genießt das Stadtpanorama.
Mehrere Cafés und Restaurants, die Alsterschwimmhalle, sowie Lebensmittelmärkte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Für ein ausgiebiges Shoppingvergnügen steht die nahgelegene Innenstadt zur Verfügung. Auch Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Der nächstgelegene U-Bahnhof „Lübecker Straße“ (U1 und U3) sowie die 4 Buslinien (35, 36, 172 und 173) bringen Sie schnell an Ihre Ziele in Hamburg. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten.
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Vielen Dank.
Widerrufsrecht:
Hiermit machen wir Sie auf Ihr Widerrufsrecht aufmerksam, welches Sie auf den letzten 5 Seiten unseres Exposés finden.
Erforderlich wird dies durch das Inkrafttreten des Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucher-Richtlinie, in der die Rechte von Verbrauchern gestärkt werden.
Bitte beachten Sie dass die angegebene Courtage erst mit einem Kauf- bzw. Mietvertrag fällig wird.
Durch die Übersendung des Exposés entstehen Ihnen keinerlei Kosten.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten gemacht wurden. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung. Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabgetreu.
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Objektart
Mischgrundstück
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Grundstücksfläche
876,00 m²
Kaufpreis
2.950.000 €
Käuferprovision
Die Courtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
Ansprechpartner
Zalmai Sabori
Geschäftsführender Gesellschafter
Telefon: 040 / 231 662 30 0
Telefax: 040 / 231 662 30 11
