Alsternähe! Grundstück im Herzen von Hamburg für MFH und Hotel Garni mit Baugenehmigung!
2.500.000 €
Alsternähe! Grundstück im Herzen von Hamburg für MFH und Hotel Garni mit Baugenehmigung!
Kaufpreis: 2.500.000 €
Objektnr.: 308ZSMH
Dieses zentral gelegene Grundstück befindet sich in Alsternähe im Stadtteil Hamburg-Hohenfelde und weist eine Größe von etwa 876 m² auf.

Das Grundstück wird projektiert und mit Baugenehmigungen für ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten im vorderen Grundstücksteil und für ein Hotel mit 21 Zimmern im hinteren Grundstücksteil geliefert. Die Architektenleistungen bis Phase 4 sowie das Lüftungskonzept sind inbegriffen.

Das Grundstück ist mit einem Bestandshaus bebaut, welches im Vorwege vom Käufer abgerissen werden müsste.

Das Mehrfamilienhaus im vorderen Bereich des Grundstückes ist mit ca. 524 m² reiner Wohnfläche auf 4 Etagen + Staffelgeschoss sowie ausgestattet mit einem Fahrstuhl und einem Keller vorgesehen.

Das Hotel im hinteren Bereich des Grundstückes ist mit ca. 527 m² reiner Wohnfläche auf 3 Etagen + Staffelgeschoss geplant. Im Kellergeschoss ist eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen genehmig plus 2 freie Besucherstellplätze.

Für das Hotel gibt es einen Pächter mit guter Bonität, der Interesse hat dieses über 20 Jahre für monatlich 12.000,00 € Nettokaltmiete zu pachten.
- Projektiert
- mit Baugenehmigung
- Architektenleistung bis Phase 4
- die Baugenehmigung für Hotel wird bald erteilt
- 12 Tiefgaragenstellplätze + 2 freie Stellplätze
Dieses ca. 876 m² große, projektierte Grundstück befindet sich in zentraler Lage in Hamburg Hohenfelde.
Hohenfelde ist ein Stadtteil an der Außenalster im Bezirk Hamburg-Nord und liegt zwischen St. Georg und Uhlenhorst. Im Osten grenzt Hohenfelde an Borgfelde und Eilbek.

Trotz des günstig gelegenen Standorts liegt die Außenalster nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Spazierengehen und zum Wassersport ein. Wer einfach entspannen möchte, lässt sich am Alsterufer nieder, schaut Segelbooten und Ruderern nach und genießt das Stadtpanorama.

Mehrere Cafés und Restaurants, die Alsterschwimmhalle, sowie Lebensmittelmärkte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Für ein ausgiebiges Shoppingvergnügen steht die nahgelegene Innenstadt zur Verfügung. Auch Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Der nächstgelegene U-Bahnhof „Lübecker Straße“ (U1 und U3) sowie die 4 Buslinien (35, 36, 172 und 173) bringen Sie schnell an Ihre Ziele in Hamburg. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten.
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Objektart
Mischgrundstück
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
876,00 m²
Kaufpreis
2.500.000 €
Käuferprovision
Die Courtage beträgt 6,25% inkl. gesetzliche MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Zalmai Sabori
Geschäftsführender Gesellschafter
Telefon 040231662300
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